Estimation théorique
Rue des Clos Fleuris,09200 Saint Girons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Clos Fleuris,09200-Saint Girons indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 5 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 75 | 498 | 172100€ | 2295€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 82 | 457 | 130000€ | 1585€ |
2019-06-05 | 19 | BD DU SALAT | 5 | 128 | 452 | 120000€ | 938€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU BARRAGE | 4 | 90 | 599 | 147000€ | 1633€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DU BARRAGE | 5 | 63 | 278 | 113140€ | 1796€ |
2020-10-15 | 34 | RUE JOSEPH BERGES | 4 | 97 | 531 | 106000€ | 1093€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DU BARRAGE | 4 | 68 | 584 | 115000€ | 1691€ |
2020-02-05 | 2 | BD DU SALAT | 5 | 109 | 913 | 170000€ | 1560€ |
2022-02-14 | 2 | BD DU SALAT | 6 | 170 | 913 | 269950€ | 1588€ |
2019-10-14 | 28 | AV DES EVADES DE FRANCE | 6 | 144 | 240 | 175000€ | 1215€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 88 | 533 | 130690€ | 1485€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 3 | 87 | 508 | 142000€ | 1632€ |
2020-09-21 | 9007 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 85 | 623 | 140000€ | 1647€ |
2020-08-27 | 9006 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 81 | 438 | 123720€ | 1527€ |
2021-02-23 | 11 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 5 | 90 | 578 | 138000€ | 1533€ |
2021-11-08 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 540 | 200000€ | 1961€ |
2020-10-29 | 27 | AV DES EVADES DE FRANCE | 4 | 115 | 265 | 125000€ | 1087€ |
2023-01-19 | 4 | RUE GALY CAZALAT | 4 | 82 | 540 | 223470€ | 2725€ |
2023-04-26 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 106 | 538 | 150000€ | 1415€ |
2020-02-05 | 9004 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 96 | 599 | 110000€ | 1146€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 5 | 120 | 499 | 140000€ | 1167€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 112 | 588 | 100000€ | 893€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 4 | 113 | 157 | 70000€ | 619€ |
2022-01-21 | 10 | AV DES EVADES DE FRANCE | 5 | 152 | 456 | 142000€ | 934€ |
2019-11-18 | 5 | RUE ANDRE GUILLEMOT | 3 | 55 | 97 | 246307€ | 4478€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 5 | 160 | 447 | 138340€ | 865€ |
2021-06-09 | 32 | IMP DES LACS | 5 | 89 | 226 | 122000€ | 1371€ |
2020-08-25 | 6 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 695 | 114490€ | 1272€ |
2021-01-22 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 221 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-29 | 36 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 234 | 90000€ | 1000€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES LACS | 5 | 100 | 429 | 125000€ | 1250€ |
2021-05-28 | 37 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 455 | 139760€ | 1815€ |
2021-05-18 | 9003 | CHE DE PEGOUMAS | 3 | 63 | 246 | 161000€ | 2556€ |
2023-04-07 | 5 | IMP DES LACS | 5 | 109 | 349 | 175000€ | 1606€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 111 | 320 | 110000€ | 991€ |
2019-05-22 | 6 | IMP DES LACS | 5 | 91 | 245 | 113000€ | 1242€ |
2021-12-21 | 5 | CHE DE PEGOUMAS | 4 | 95 | 500 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DES LACS | 5 | 91 | 378 | 139100€ | 1529€ |
2022-04-14 | 25 | ALL DE SOURROQUE | 7 | 119 | 527 | 145000€ | 1218€ |
2023-06-13 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 114 | 542 | 215000€ | 1886€ |
2020-02-21 | 6 | IMP CAMILLE COROT | 5 | 96 | 351 | 137600€ | 1433€ |
2021-05-20 | 20 | ALL DE SOURROQUE | 5 | 105 | 468 | 121000€ | 1152€ |
2021-06-08 | 10 | IMP DES LACS | 5 | 117 | 546 | 200000€ | 1709€ |
2023-05-12 | 9016 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 104 | 1272 | 180000€ | 1731€ |
2020-07-17 | 9001 | IMP TALUS | 4 | 104 | 444 | 130000€ | 1250€ |
2019-12-17 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 493 | 108000€ | 1421€ |
2021-05-14 | 1 | IMP DE L'ARIAL | 4 | 85 | 300 | 98000€ | 1153€ |
2020-09-29 | 9012 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 35 | 45000€ | 703€ |
2020-08-19 | 21 | AV D'AULOT | 3 | 52 | 85 | 97000€ | 1865€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DU CROUZIC | 4 | 91 | 21 | 41400€ | 455€ |
2021-01-27 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 80 | 242 | 60000€ | 750€ |
2019-08-02 | 21 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 112 | 474 | 90000€ | 804€ |
2021-10-07 | 40 | RUE DU BARLONGUERE | 6 | 110 | 296 | 125000€ | 1136€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE TIVOLI | 4 | 96 | 56 | 94250€ | 982€ |
2020-10-20 | 41 | RUE DU BARLONGUERE | 5 | 110 | 515 | 152250€ | 1384€ |
2022-01-25 | 26 | CHE DE PUJOLE | 3 | 121 | 315 | 210000€ | 1736€ |
2021-05-28 | 53 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 455 | 130000€ | 1368€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DU FREYCHET | 4 | 84 | 252 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-27 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 516 | 144000€ | 2057€ |
2023-03-23 | 32 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 150 | 721 | 200000€ | 1333€ |
2019-09-06 | 48 | ALL DE SOURROQUE | 5 | 102 | 404 | 148570€ | 1457€ |
2020-03-06 | 69 | RUE DU FREYCHET | 4 | 88 | 368 | 133750€ | 1520€ |
2020-05-26 | 34 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 74 | 495 | 140000€ | 1892€ |
2019-12-11 | 9005 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 143 | 620 | 120060€ | 840€ |
2020-07-27 | 72 | RUE DU FREYCHET | 5 | 107 | 645 | 107500€ | 1005€ |
2021-02-23 | 71 | RUE DU FREYCHET | 5 | 128 | 558 | 178000€ | 1391€ |
2021-08-30 | 20 | CHE DE PUJOLE | 4 | 106 | 1817 | 220000€ | 2075€ |
2020-09-16 | 57 | ALL DE SOURROQUE | 6 | 110 | 308 | 128600€ | 1169€ |
2020-04-10 | 8 | AV D'AULOT | 3 | 50 | 494 | 42500€ | 850€ |
2020-07-30 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 79 | 247 | 129500€ | 1639€ |
2022-03-30 | 9004 | PALETES | 2 | 90 | 1660 | 60000€ | 667€ |
2022-06-23 | 9002 | RUE DE TIVOLI | 4 | 96 | 267 | 185000€ | 1927€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE TIVOLI | 4 | 123 | 284 | 141000€ | 1146€ |
2019-07-30 | 9017 | RUE DE TIVOLI | 6 | 120 | 605 | 130000€ | 1083€ |
2020-03-18 | 59 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 5 | 102 | 344 | 120000€ | 1176€ |
2020-12-16 | 67 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 383 | 76000€ | 809€ |
2020-10-30 | 9002 | PUJOLE | 2 | 51 | 3390 | 130000€ | 2549€ |
2023-03-20 | 9002 | PUJOLE | 2 | 51 | 3390 | 160000€ | 3137€ |
2020-05-07 | 9020 | RUE DE TIVOLI | 3 | 80 | 406 | 141000€ | 1763€ |
2021-10-26 | 44 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 81 | 218 | 61775€ | 763€ |
2021-10-12 | 65 | RUE SAINT VALIER | 3 | 46 | 27 | 69300€ | 1507€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE TIVOLI | 4 | 84 | 427 | 140200€ | 1669€ |
2020-01-10 | 9010 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 102 | 664 | 198000€ | 1941€ |
2019-09-11 | 48 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 970 | 112000€ | 1244€ |
2019-12-04 | 40 | RUE DE HAUTE SERRE | 4 | 34 | 237 | 113400€ | 3335€ |
2022-04-04 | 53 | RUE SAINT VALIER | 2 | 82 | 82 | 83980€ | 1024€ |
2020-12-18 | 52 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 123 | 616 | 60000€ | 488€ |
2023-03-23 | 7 | IMP DE COUMES | 4 | 136 | 51 | 60000€ | 441€ |
2020-05-20 | 9006 | CHE DE PUJOLE | 6 | 165 | 1479 | 305000€ | 1848€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE TIVOLI | 2 | 55 | 261 | 100000€ | 1818€ |
2019-10-22 | 5942 | PALETES | 4 | 136 | 1065 | 220000€ | 1618€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DE HAUTE SERRE | 5 | 102 | 322 | 65000€ | 637€ |
2021-06-03 | 6 | IMP DE COUMES | 8 | 182 | 70 | 25000€ | 137€ |
2022-05-09 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 63 | 20 | 35500€ | 563€ |
2021-06-23 | 32 | RUE SAINT VALIER | 4 | 70 | 40 | 25190€ | 360€ |
2020-12-04 | 16 | RUE ANDRE ET EUGENE REGAGNON | 6 | 110 | 60 | 70000€ | 636€ |
2023-03-17 | 30 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 104 | 50 | 75000€ | 721€ |
2021-02-01 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 41 | 20 | 77800€ | 1898€ |
2022-09-30 | 27 | RUE JOSEPH SENTENAC | 4 | 100 | 50 | 53000€ | 530€ |
2022-07-22 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 86 | 60 | 45000€ | 523€ |
2023-05-17 | 30 | RUE SAINT VALIER | 2 | 53 | 20 | 25000€ | 472€ |
2022-06-16 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 110 | 81000€ | 1013€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU PEYRE | 2 | 33 | 66 | 23000€ | 697€ |
2022-05-18 | 26 | RUE SAINT VALIER | 5 | 97 | 30 | 74000€ | 763€ |
2021-02-16 | 24 | RUE SAINT VALIER | 4 | 120 | 50 | 81000€ | 675€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE L'ABBE DUCLOS | 6 | 144 | 421 | 190000€ | 1319€ |
2021-03-12 | 34 | AV GALLIENI | 10 | 182 | 702 | 232060€ | 1275€ |
2020-05-18 | 32 | AV GALLIENI | 4 | 58 | 404 | 94000€ | 1621€ |
2021-03-23 | 81 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 250 | 55000€ | 579€ |
2023-01-19 | 25 | AV GALLIENI | 4 | 70 | 116 | 115000€ | 1643€ |
2022-05-23 | 9001 | BENTOFARIO ET CAP DEL TUC | 5 | 150 | 70 | 350000€ | 2333€ |
2020-12-17 | 9001 | BORDE BLANCHE | 2 | 90 | 2967 | 169000€ | 1878€ |
2020-01-16 | 24 | AV GALLIENI | 5 | 135 | 80 | 40000€ | 296€ |
2020-06-24 | 9011 | CHE DE PUJOLE | 3 | 79 | 548 | 145000€ | 1835€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 100 | 60 | 105000€ | 1050€ |
2019-11-18 | 87 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 628 | 87200€ | 1163€ |
2022-03-09 | 69 | BD FREDERIC ARNAUD | 5 | 135 | 313 | 111500€ | 826€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DE L'ABBE DUCLOS | 4 | 168 | 202 | 274000€ | 1631€ |
2020-06-19 | 22 | AV PAUL LAFFONT | 3 | 64 | 31 | 50000€ | 781€ |
2022-03-04 | 24 | AV PAUL LAFFONT | 7 | 126 | 183 | 145000€ | 1151€ |
2019-11-25 | 32 | RUE JOSEPH PUJOL | 4 | 75 | 60 | 85000€ | 1133€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU PUJOL | 9 | 180 | 502 | 294200€ | 1634€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU MIECH | 2 | 45 | 20 | 43500€ | 967€ |
2020-08-06 | 31 | RUE JOSEPH PUJOL | 5 | 130 | 152 | 102500€ | 788€ |
2021-06-28 | 11 | AV PAUL LAFFONT | 4 | 100 | 180 | 92000€ | 920€ |
2021-04-29 | 19 | AV PAUL LAFFONT | 3 | 70 | 75 | 149000€ | 2129€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DU PUJOL | 3 | 87 | 95 | 135000€ | 1552€ |
2021-12-29 | 8 | RUE D'ESCOUTILLES | 3 | 55 | 50 | 73000€ | 1327€ |
2020-02-25 | 51 | BD FREDERIC ARNAUD | 6 | 350 | 493 | 250000€ | 714€ |
2021-10-28 | 4 | RUE JOSEPH PUJOL | 4 | 102 | 50 | 71000€ | 696€ |
2020-04-20 | 9 | RUE TRINQUE | 3 | 99 | 273 | 130000€ | 1313€ |
2020-05-29 | 9027 | RAOUASTE | 5 | 75 | 477 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-07 | 30 | AV PAUL LAFFONT | 4 | 74 | 306 | 80000€ | 1081€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 125 | 186 | 95000€ | 760€ |
2022-02-08 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 154 | 50 | 49000€ | 318€ |
2021-10-28 | 28 | PL DU BALEJOU | 3 | 58 | 50 | 64000€ | 1103€ |
2023-04-06 | 28 | PL DU BALEJOU | 3 | 58 | 50 | 75000€ | 1293€ |
2020-04-23 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 118 | 481 | 80000€ | 678€ |
2023-02-10 | 17 | RUE YVETTE GARRABE | 8 | 188 | 180 | 189000€ | 1005€ |
2022-09-16 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 617 | 190000€ | 1727€ |
2020-07-31 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 81 | 522 | 104000€ | 1284€ |
2022-11-28 | 3 | RUE PETITE VILLEFRANCHE | 1 | 40 | 0 | 107050€ | 2676€ |
2020-10-16 | 4 | RUE PETITE DES JACOBINS | 2 | 51 | 65 | 50000€ | 980€ |
2022-01-24 | 6 | RUE PETITE DES JACOBINS | 1 | 32 | 31 | 42000€ | 1313€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DES JACOBINS | 3 | 65 | 49 | 95000€ | 1462€ |
2021-02-02 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 72 | 57770€ | 963€ |
2022-07-27 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 39 | 70000€ | 1167€ |
2020-01-06 | 20 | CHEM DU COUSERANS | 4 | 100 | 648 | 200000€ | 2000€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 79 | 195 | 145000€ | 1835€ |
2023-02-23 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 747 | 130000€ | 1711€ |